Estimation théorique
Rue de Beauvais,60480 Froissy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Beauvais,60480-Froissy indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbeville-Saint-Lucien (60003), comprenant 509 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 945€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbeville-Saint-Lucien (60003), comprenant 509 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 945€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-27 | 44 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 78 | 262 | 215000€ | 2756€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 87 | 340 | 93333.3€ | 1073€ |
2019-11-26 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 170 | 818 | 120000€ | 706€ |
2022-04-11 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 77 | 389 | 175000€ | 2273€ |
2020-04-10 | 3 | RUE DES BLATTIERS | 3 | 89 | 295 | 153000€ | 1719€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DES BLATTIERS | 4 | 96 | 427 | 165000€ | 1719€ |
2022-03-07 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 97 | 712 | 218000€ | 2247€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 398 | 90000€ | 1125€ |
2021-02-10 | 15 | RUE DE BEAUVAIS | 2 | 86 | 880 | 142000€ | 1651€ |
2021-10-22 | 55 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 98 | 931 | 155000€ | 1582€ |
2023-04-06 | 26 | RUE DE L EGLISE | 4 | 170 | 527 | 260000€ | 1529€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 125 | 1370 | 132500€ | 1060€ |
2021-04-21 | 9 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 70 | 379 | 133000€ | 1900€ |
2019-11-28 | 12 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 84 | 600 | 100000€ | 1190€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DU MOULIN | 6 | 107 | 500 | 210000€ | 1963€ |
2020-04-28 | 2 | IMP DES FRENES | 5 | 85 | 692 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-11 | 8 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 130 | 617 | 205000€ | 1577€ |
2021-02-12 | 21 | RUE DU MOULIN | 5 | 82 | 500 | 139000€ | 1695€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 91 | 823 | 135000€ | 1484€ |
2022-05-10 | 38 | RUE DE L EGLISE | 3 | 73 | 306 | 143500€ | 1966€ |
2022-05-27 | 40 | RUE DE L EGLISE | 6 | 90 | 300 | 157000€ | 1744€ |
2021-09-14 | 42 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 657 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DU CLOS | 3 | 79 | 959 | 206000€ | 2608€ |
2022-01-03 | 7 | RUE DE PROVINLIEU | 5 | 152 | 713 | 172000€ | 1132€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DE PROVINLIEU | 10 | 233 | 781 | 410000€ | 1760€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DE PROVINLIEU | 4 | 93 | 404 | 141000€ | 1516€ |
2023-05-22 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 144 | 899 | 240000€ | 1667€ |
2019-07-01 | 15 | RUE DE PROVINLIEU | 5 | 85 | 952 | 136500€ | 1606€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 7 | 150 | 601 | 224881€ | 1499€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DE TROUSSURES | 3 | 40 | 470 | 130000€ | 3250€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DE PROVINLIEU | 4 | 87 | 753 | 135000€ | 1552€ |
2022-01-15 | 25 | RUE DE PROVINLIEU | 5 | 109 | 256 | 156000€ | 1431€ |
2019-11-29 | 2 | LES HALLAUX DE LA PLAINE | 5 | 116 | 670 | 175000€ | 1509€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES CALVINIERS | 4 | 134 | 500 | 210000€ | 1567€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES CALVINIERS | 4 | 105 | 412 | 175000€ | 1667€ |
2020-03-16 | 110 | RUE DES MERISIERS | 5 | 124 | 642 | 165000€ | 1331€ |
2021-12-13 | 51 | RUE DES MERISIERS | 6 | 148 | 500 | 236000€ | 1595€ |
2022-03-08 | 11 | PL DE L'EGLISE | 5 | 78 | 875 | 160000€ | 2051€ |
2021-05-12 | 76 | RUE DES GLYCINES | 5 | 150 | 0 | 150000€ | 1000€ |
2020-02-17 | 2 | BOIS GAYANT | 7 | 110 | 1579 | 74000€ | 673€ |
2019-10-04 | 10 | BOIS GAYANT | 6 | 113 | 777 | 150000€ | 1327€ |
2020-05-25 | 263 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 108 | 782 | 155000€ | 1435€ |
2021-09-09 | 1 | BOIS GAYANT | 2 | 60 | 2410 | 163000€ | 2717€ |
2019-12-14 | 378 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 134 | 500 | 250000€ | 1866€ |
2021-08-02 | 190 | RUE DE NOIREMONT | 4 | 82 | 1000 | 200000€ | 2439€ |
2022-06-24 | 2 | PL DES TILLEULS | 4 | 90 | 166 | 162842€ | 1809€ |
2022-04-14 | 4 | CHE DES VIGNES | 4 | 105 | 183 | 164000€ | 1562€ |
2021-12-16 | 2 | PL DES TILLEULS | 4 | 100 | 214 | 176000€ | 1760€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DU FRIOLET | 4 | 95 | 725 | 195812€ | 2061€ |
2023-03-23 | 12 | PL DES TILLEULS | 6 | 134 | 1495 | 316000€ | 2358€ |
2020-12-21 | 3 | PL DES TILLEULS | 4 | 66 | 650 | 100000€ | 1515€ |
2021-12-03 | 4 | GR GRAND RUE | 3 | 66 | 790 | 165900€ | 2514€ |
2020-09-23 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 88 | 825 | 177000€ | 2011€ |
2022-02-07 | 1 | GR GRAND RUE | 5 | 115 | 421 | 140000€ | 1217€ |
2019-07-11 | 13 | GR GRAND RUE | 4 | 110 | 1521 | 130000€ | 1182€ |
2022-06-03 | 34 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 805 | 170000€ | 2125€ |
2022-08-06 | 21 | GR GRAND RUE | 7 | 121 | 1447 | 240000€ | 1983€ |
2021-07-12 | 12 | RUE PRINCIPALE | 6 | 129 | 138 | 185000€ | 1434€ |
2021-03-11 | 14 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 158 | 180000€ | 1525€ |
2021-02-01 | 22 | RUE MARCEL DASSAULT | 3 | 72 | 665 | 185000€ | 2569€ |
2023-01-09 | 22 | RUE PRINCIPALE | 5 | 77 | 543 | 165000€ | 2143€ |
2021-08-05 | 21 | SAUVELEUX | 2 | 82 | 850 | 255000€ | 3110€ |
2020-06-10 | 21 | RUE MARCEL DASSAULT | 3 | 92 | 56 | 160000€ | 1739€ |
2019-07-17 | 28 | RUE PRINCIPALE | 2 | 39 | 317 | 40000€ | 1026€ |
2022-11-30 | 28 | RUE PRINCIPALE | 5 | 107 | 317 | 210200€ | 1964€ |
2021-08-17 | 19 | RUE PRINCIPALE | 6 | 135 | 385 | 160000€ | 1185€ |
2020-09-28 | 14 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 159 | 355 | 179000€ | 1126€ |
2021-09-21 | 11 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 117 | 757 | 237000€ | 2026€ |
2023-03-27 | 11 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 117 | 757 | 249000€ | 2128€ |
2022-01-17 | 27 | RUE PRINCIPALE | 4 | 75 | 742 | 79000€ | 1053€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DE L EGLISE | 7 | 163 | 1845 | 120000€ | 736€ |
2023-03-22 | 9 | SAUVELEUX | 5 | 67 | 578 | 155000€ | 2313€ |
2023-02-09 | 5 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 96 | 725 | 100000€ | 1042€ |
2023-06-07 | 2 | RUE MARCEL DASSAULT | 7 | 182 | 759 | 235000€ | 1291€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DES DAMES | 5 | 96 | 1361 | 185000€ | 1927€ |
2023-03-31 | 5 | VC LA NEUVE RUE | 1 | 57 | 500 | 54000€ | 947€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 122 | 425 | 47500€ | 389€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DES DAMES | 5 | 80 | 248 | 125500€ | 1569€ |
2020-11-19 | 2 | IMP CHARLES MESNARD | 3 | 70 | 710 | 121000€ | 1729€ |
2019-05-27 | 687 | RUE DES ACACIAS | 7 | 179 | 583 | 155000€ | 866€ |
2021-01-15 | 687 | RUE DES ACACIAS | 7 | 179 | 583 | 205000€ | 1145€ |
2022-06-02 | 144 | RUE DES PLATANES | 5 | 109 | 753 | 110000€ | 1009€ |
2020-10-26 | 144 | RUE DES PLATANES | 5 | 109 | 753 | 211400€ | 1939€ |
2019-12-04 | 8 | RUE DU CHATEAU | 10 | 370 | 860 | 600000€ | 1622€ |
2022-10-07 | 658 | RUE DES ACACIAS | 3 | 74 | 825 | 170000€ | 2297€ |
2020-12-10 | 635 | RUE DES ACACIAS | 2 | 50 | 522 | 115000€ | 2300€ |
2023-03-31 | 632 | RUE DES ACACIAS | 3 | 87 | 551 | 202000€ | 2322€ |
2023-04-13 | 49 | RUE DES PLATANES | 5 | 101 | 921 | 190000€ | 1881€ |
2019-07-19 | 130 | RUE DES SAULES | 3 | 73 | 884 | 220000€ | 3014€ |
2022-07-27 | 568 | RUE DES ACACIAS | 3 | 72 | 1245 | 60000€ | 833€ |
2022-07-21 | 209 | RUE DES SORBIERS | 3 | 52 | 1038 | 93000€ | 1788€ |
2019-05-09 | 55 | RUE DES SAULES | 5 | 100 | 475 | 181500€ | 1815€ |
2020-03-16 | 88 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 150 | 740 | 202339€ | 1349€ |
2022-04-05 | 180 | RUE DES CORNOUILLERS | 4 | 99 | 830 | 228500€ | 2308€ |
2022-04-22 | 135 | RUE DES HIBISCUS | 2 | 66 | 766 | 234000€ | 3545€ |
2020-11-19 | 27 | RUE FERCOURT | 4 | 78 | 1332 | 100000€ | 1282€ |
2022-08-06 | 11 | RUE DIOGENE MAILLART | 7 | 146 | 1636 | 290000€ | 1986€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DU PRE | 5 | 150 | 499 | 185000€ | 1233€ |
2019-09-09 | 33 | VC LA NEUVE RUE | 3 | 80 | 973 | 178000€ | 2225€ |
2021-04-13 | 35 | VC LA NEUVE RUE | 3 | 100 | 750 | 152000€ | 1520€ |
2020-10-16 | 725 | RUE DES HETRES | 5 | 105 | 1427 | 120000€ | 1143€ |
2022-06-15 | 522 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 90 | 180000€ | 1837€ |
2020-10-27 | 262 | RUE DES ACACIAS | 4 | 72 | 455 | 88000€ | 1222€ |
2021-04-02 | 13 | RUE FERCOURT | 5 | 169 | 1000 | 290000€ | 1716€ |
2021-03-05 | 771 | RUE DES HETRES | 5 | 105 | 918 | 160000€ | 1524€ |
2021-10-26 | 215 | RUE DES ACACIAS | 2 | 51 | 470 | 115000€ | 2255€ |
2022-01-22 | 28 | VC LA NEUVE RUE | 6 | 88 | 1000 | 186000€ | 2114€ |
2023-01-11 | 43 | RUE DIOGENE MAILLART | 5 | 148 | 0 | 160000€ | 1081€ |
2023-06-26 | 460 | RUE DES HETRES | 3 | 66 | 187 | 150000€ | 2273€ |
2020-11-13 | 613 | RUE DES HETRES | 5 | 90 | 872 | 125000€ | 1389€ |
2020-11-02 | 413 | RUE DES HETRES | 3 | 75 | 328 | 191000€ | 2547€ |
2019-08-29 | 38 | RUE DIOGENE MAILLART | 4 | 68 | 1375 | 100000€ | 1471€ |
2021-11-26 | 51 | VC LA NEUVE RUE | 7 | 205 | 1100 | 153000€ | 746€ |
2023-05-15 | 179 | RUE DES CYTISES | 4 | 73 | 860 | 124500€ | 1705€ |
2022-06-29 | 69 | RUE DIOGENE MAILLART | 5 | 114 | 500 | 220000€ | 1930€ |
2022-11-22 | 34 | VC LA NEUVE RUE | 4 | 76 | 507 | 60000€ | 789€ |
2019-11-22 | 109 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 91 | 507 | 135000€ | 1484€ |
2022-10-07 | 109 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 91 | 507 | 197000€ | 2165€ |
2021-11-17 | 4 | RUE PAYEUX | 4 | 90 | 1148 | 160000€ | 1778€ |
2021-03-19 | 38 | VC LA NEUVE RUE | 4 | 99 | 585 | 160000€ | 1616€ |
2020-01-07 | 502 | RUE DES CYTISES | 3 | 72 | 512 | 115000€ | 1597€ |
2022-07-11 | 468 | RUE DES CYTISES | 6 | 100 | 225 | 90000€ | 900€ |
2023-05-26 | 514 | RUE DES CYTISES | 3 | 72 | 439 | 119000€ | 1653€ |
2022-09-13 | 77 | RUE DES ERABLES | 2 | 50 | 506 | 50000€ | 1000€ |
2019-12-17 | 376 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 100 | 1031 | 135000€ | 1350€ |
2019-11-28 | 3 | NOIRVEAUX | 2 | 62 | 500 | 135000€ | 2177€ |
2019-07-22 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 764 | 160000€ | 1951€ |
2019-12-05 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 92 | 635 | 107000€ | 1163€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 107 | 439 | 172000€ | 1607€ |
2021-09-06 | 8 | RUE D'EN HAUT | 5 | 85 | 304 | 160000€ | 1882€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 75 | 313 | 141000€ | 1880€ |
2020-11-06 | 19 | GR GRANDE RUE | 10 | 250 | 0 | 300000€ | 1200€ |
2019-09-09 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 50 | 1000 | 99000€ | 1980€ |
2019-06-16 | 10 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 541 | 142000€ | 947€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 90 | 904 | 290000€ | 3222€ |
2022-01-17 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 79 | 377 | 110000€ | 1392€ |
2020-10-12 | 20 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 945 | 160000€ | 2000€ |
2019-10-24 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 108 | 981 | 195000€ | 1806€ |
2020-09-01 | 27 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 86 | 801 | 65759.1€ | 765€ |
2020-09-14 | 27 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 86 | 801 | 73892.4€ | 859€ |
2020-09-14 | 27 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 86 | 801 | 148000€ | 1721€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 57 | 1138 | 40000€ | 702€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU RILLON | 5 | 106 | 870 | 77500€ | 731€ |
2020-01-08 | 11 | RUE DES BONSHOMMES | 4 | 144 | 1513 | 173000€ | 1201€ |
2022-05-17 | 6 | VALL SAINT NICOLAS | 2 | 64 | 206 | 69500€ | 1086€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DE CAMBRAY | 5 | 112 | 834 | 217650€ | 1943€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DE CAMBRAY | 2 | 60 | 729 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DE CAMBRAY | 5 | 99 | 960 | 80000€ | 808€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DE CAMBRAY | 1 | 16 | 158 | 60000€ | 3750€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DE CAMBRAY | 3 | 50 | 505 | 130000€ | 2600€ |